Alfa Inmobiliaria combate la crisis con trueque de inmuebles

El servicio trata de dar respuesta a los problemas de financiación




> Mª José Jorge

La búsqueda de soluciones, más o menos imaginativas, que reactiven el sector inmobiliario, es una de las tónicas dominantes sobre las que gira la actividad de las empresas del ramo que han conseguido sobrevivir a la embestida de la crisis. El intercambio de inmuebles es una de estas novedosas propuestas.

A Galicia ha llegado de la mano de la red inmobiliaria Alfa Inmobiliaria, con presencia en cuatro ciudades gallegas -cuenta con oficinas en A Coruña, Vigo, Lugo y Ourense-. “El servicio está teniendo una buena aceptación, al igual que en el resto de España”, afirma Jesús Duque, vicepresidente de la compañía. “Dada la difícil situación que atraviesa el mercado financiero, uno de los inconvenientes a la hora de vender un inmueble es la financiación que necesita el comprador.

En muchas ocasiones se desea vender para comprar otras cosas y, en estos casos, el intercambio puede ser una solución”, afirma.

Cómo se realiza el intercambio
Primero se valoran las propiedades a intercambiar y, después, los interesados cobran o pagan la diferencia, puesto que los inmuebles no tienen por qué poseer el mismo valor. Incluso se pueden intercambiar propiedades que tengan hipoteca, ya que ésta se trasladaría a la otra vivienda.

La empresa se ocupa de todos los trámites, desde la búsqueda de propiedades, hasta la cancelación de hipotecas.
El perfil de personas que optan por este servicio es muy amplio. “Desde las que no tienen problemas económicos y lo único que quieren es cambiar de casa, hasta las que sí los tienen y desean cambiarla por una de valor inferior y conseguir, de esta manera, liquidez para poder pagar sus gastos”, explica Duque.

La respuesta de los promotores inmobiliarios es otra bien distinta. Para el gerente de Aproin (Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Pontevedra), Miguel Font, pasa por “crear viviendas de precio controlado y promover los alquileres con opción a compra”.